Fedezze fel a vht törvény 2023-as módosításait, amelyek segítenek megvédeni pénzügyi érdekeit és otthonát.

A vht törvény jelentős változásai 2023-ban

Megemelt levonásmentes részek

A bírósági végrehajtásról szóló vht törvény 2023. január 1-jén életbe lépő módosításai jelentős könnyítéseket hoztak az adósok számára. Az egyik legfontosabb változás a levonásmentes rész emelése, amely a korábbi, évek óta változatlan 28.500 forintról 60.000 forintra növekedett. Ez mind a munkabérből történő letiltásoknál, mind a hatósági átutalási megbízásoknál (közismertebb nevén inkasszónál) érvényes összeghatár. A módosítás fő célja, hogy az adósok számára biztosítsa a megélhetéshez szükséges minimális összeget, figyelembe véve a jelenlegi gazdasági körülményeket és inflációs környezetet.

Letiltási szabályok változásai

A vht törvény új rendelkezései szerint a jövedelem 60.000 és 200.000 forint közötti részéből alapesetben 33% vonható le. Fontos azonban tudni, hogy több tartozás vagy tartásdíj követelése esetén ez az arány már 50%-ra emelkedik. A 200.000 forint feletti jövedelemrész továbbra is korlátozás nélkül letiltható. Különleges szabály vonatkozik a gyermektartásdíj behajtására: a gyermeket nem nevelő, tartásdíjat nem fizető szülő esetében nincs levonásmentes rész, vagyis teljes jövedelme végrehajtás alá vonható.

Ingatlanvégrehajtási védelem

A jogalkotó fontos védelmi intézkedést vezetett be az ingatlanok árverezésével kapcsolatban. A vht törvény módosítása értelmében, ha a tartozás tőkeösszege nem haladja meg az 500.000 forintot, az adós ingatlana nem árverezhet el. Ebben az esetben ugyanis becsérték nem közölhető, becsérték nélkül pedig az ingatlan árverésre sem bocsátható. Ez a szabályozás megakadályozza, hogy kisebb összegű tartozások miatt emberek veszítsék el otthonukat. Fontos kiemelni, hogy a meghatározásnál csak a tőketartozást kell figyelembe venni, a késedelmi kamatok nem számítanak bele az összeghatárba. Több tartozás esetén azonban valamennyi tartozás tőkeösszegét össze kell adni, és ez alapján kell megvizsgálni, hogy átlépi-e az adós az 500.000 forintos határt.

Ezek a változtatások egyértelműen az adósok védelmét szolgálják, és a gazdasági nehézségek közepette nyújtanak segítséget számukra, hogy könnyebben kezelhessék pénzügyi problémáikat. Amennyiben jogszabálysértő végrehajtói intézkedéssel találkozunk, lehetőségünk van végrehajtási kifogás benyújtására.

Az ajándékozási szerződés jelentősége a vagyonátruházásban

Mi az ajándékozási szerződés?

Az ajándékozási szerződés és annak szabályai a családi vagyonátruházás egyik leggyakoribb formáját képezik. Ennek lényege az ingyenesség, vagyis az ajándékozó nem vár ellenszolgáltatást az ajándékért cserébe. Éppen emiatt az ingyenesség miatt vonatkoznak rá eltérő szabályok, mint például az adásvételi szerződésekre. Fontos tudni, hogy bizonyos feltételek fennállása esetén az ajándék visszakövetelhető lehet.

Mikor van szükség ajándékozási szerződésre?

Ingatlanok tulajdonjogának változásakor minden esetben hivatalos dokumentumra van szükség, amit ügyvéd ellenjegyzésével kell ellátni. A földhivatalok kizárólag ilyen hiteles okiratok alapján vezetik fel a tulajdoni lap változásait. Hasonló követelmények érvényesek regisztrált járművek (autók, motorok, hajók) esetében is. Az ajándékozási szerződés tárgya lehet ingó és ingatlan egyaránt, azonban fontos megkülönböztetni a szokásos mértékű ajándék fogalmát, amely mind az ajándékozó, mind a megajándékozott vagyoni helyzetéhez képest csekély jelentőségű.

Az ajándék visszakövetelésének esetei

Az ajándékozási szerződés különleges jellemzője, hogy bizonyos esetekben az ajándékozó visszakövetelheti az ajándékot:

1. Ha az ajándékozó anyagi helyzete olyan súlyos mértékben megváltozik, hogy létfenntartása érdekében szüksége van az ajándékra.
2. Ha a megajándékozott vagy vele együtt élő hozzátartozója az ajándékozó vagy közeli hozzátartozója rovására súlyos jogsértést követ el.
3. Ha a felek számára az ajándékozáskor ismert feltevés meghiúsul, amely nélkül az ajándékozás meg sem történt volna.

Illetékfizetési kötelezettség

Az ajándékozás után főszabály szerint illetéket kell fizetni, ami ingatlanok esetében 9%, egyéb vagyontárgyaknál pedig 18% lehet. Fontos kivétel, hogy közeli hozzátartozók, különösen egyenes ági rokonok és házastársak közötti ajándékozás illetékmentes.

Öröklési vonatkozások

Az ajándékozási szerződés az öröklés szempontjából is jelentős. A hagyatéki eljárás során az ajándék juttatáskori értékét hozzá kell számítani a hagyaték értékéhez, és így kell kiszámolni az egy leszármazóra jutó örökrészt. A megajándékozottnak a rá jutó részből le kell vonnia az ajándék értékét, és csak a fennmaradó örökrészre lesz jogosult. Ez a szabály független attól, hogy az örökhagyó életében mikor történt az ajándékozás, vagy a megajándékozott birtokolja-e még a szóban forgó vagyontárgyat.